Södra Förstadsgatan

Malmö, Förstahandskontrakt

Hyresvärdens beskrivning

OMRÅDET Lägenheten är belägen i gamla stan längst Malmös gågata. Här når du stadens puls precis utanför dörren och alla de fördelar som ett centralt boende medför.

FASTIGHETEN Fastigheten Delfinen 17 är en anrik sekelskiftfastighet från 1920-talet. Vacker struktur och välbevarade detaljer ger denna fastighet det lilla extra. Fastigheten är en bostads-, kontors och butiksbyggnad med en mysig liten innergård med mycket grönska.

LÄGENHETEN Välkommen in till denna charmiga sekelskiftslägenhet om 5 rok mitt i centrala Malmö. Lägenheten erbjuder bl.a. högt i tak med fina strukaturer och en mysig balkong mot innergården.
Innanför tröskeln välkomnas du av en ljus hall med vita väggar, högt i tak och parkettgolv. Vidare når du den möblerbara hallen som har ett utrymme för walk in closet alternativt en mindre kontorshörna. Från hallen når du det rymliga vardagsrummet som vidare leder dig in till matrummet. Här ligger fint fiskbensparkett och rummen avskiljs med skjutdörrar i original. Alla tre sovrum har vita väggar och plankgolv i original. Från det ena sovrummet når du ut till balkongen, belägen sydöst-läge där du kan njuta av solen under dagen.
Köket har utrymme till matplats och här finns också en utgång ner till innergården, förr i tiden så kallad pigingång. Här ligger grå plastmatta och köket är utrustat med hel kyl och frys, vita skåp och förberett till diskmaskin.
De två badrummen i lägenheten är helkaklade varav det ena totalrenoverades 2023. Det renoverade badrummet har grått klinker och vitt kakel. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp samt kommod och duschväggar. Det andra badrummet har badkar.

*Eventuella avvikelser i planlösningen kan förekomma. Planlösningen är ej skalenlig.
*Till hyran tillkommer kostnad för Kabel-TV avgift om 85 kr/mån.

BREDBAND Fastigheten är ansluten till satellitantenn. Hyresgästen väljer själv leverantör.

KOMMUNIKATIONER God närhet till Triangeln/Citytunneln. Via Citytunneln, som sträcker sig mellan Malmö Centralstation och Hyllie Station, når du snabbt och smidigt Malmö Centralstation men tar dig snabbt även till Kastrup och Köpenhamns Centrum via Öresundsförbindelsen/Öresundsbron.

SERVICE Avstånden är korta till affärer, service och kommunikationer. En fika på gågatan, en glass vid kanalen eller en liten shoppingtur, allt når du på bara några minuters gångväg. Några hundra meter bort ligger Triangeln med både shopping och citytunnel. På gångavstånd finns även Malmö Opera, biografer, privata teatrar, konsthall mm. I samma kvarter finns en dagligvaruaffär.

PARKERING Parkeringshus finns i närområdet.